遠雄 廠辦 汐科
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新北工業地買賣 企業門面雙面採光唯一三戶打通
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.03 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
新台五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄UTOWN
- 總坪數：325.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：199.99 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：123.53 坪
- 車位坪數：67.32 坪
- 土地面積：24.59 坪
- 樓別/樓高： 16~16樓 / 37樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：35584 元/月
管理描述：內含車位清潔費
朝向方位：坐南朝北
附近交通：汐科火車站 國道1 國道3 環東大道
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：35584 元/月
管理描述：內含車位清潔費
朝向方位：坐南朝北
附近交通：汐科火車站 國道1 國道3 環東大道
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求企業總部辦公室的買家，但不建議作為短期投資標的。
主要理由如下：
- 地段與環境加分：汐科區域產業聚集度高，且建築新穎、採光與管理俱佳，非常適合作為公司形象展示與員工駐點使用。
- 成本需審慎評估：高達 1.5 億的總價與每月近 3.5 萬的管理費，對現金流有一定要求。購屋者需確認財務規劃能否負荷，並注意「工業地」與「一般事務所」之間的法律界線，避免未來登記或合規問題。
- 綜合建議：若您計畫長期自用的辦公室需求，此物件的硬體條件與位置皆值得考慮；若以資產增值為主，則需考量商用不動產流動性較低的風險。建議務必請專業律師確認產權使用分區細節後再行決策。
問與答
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